Ogrody Reja

[pawel]

Będzie mozna podpisywać w pierwszym kwartale 2009. Info z dzis od M.D

[Karolina & Filip]

No miejmy nadzieję, że tak będzie chociaż jeszcze niedawno M.D. twierdził, że będzie można je podpisywać pod koniec tego roku... Ale trzymajmy kciuki

[sztefan]

czesc
ma ktos jakies njusy w tym temacie ? kiedy w koncu beda te umowy notarialne ? troche wedlug mnie juz sie ten temat przeciaga. czy wiadomo w ogole czy budynek ma juz odbior techniczny ?

[Zofia]

Z tego co pisali Renata i Marcin bodajże, to info jeszcze z Inpro, było takie że deweloper nasz wspaniały nie złozył jeszzce wszystkich potrzebnych dokumentów do ostatecznego odbioru więc raczej jeszzce nie ma...

[Renata & Marcin]

Wiadomości z dziesiejszej rozmowy z Panią Basią z Mojego Domu:
1) dokumentów na pozwolenie jeszcze nie złożyli, bo mają jakiś problem ze strażakami,
2) złożą je zapewne na początku stycznia, powinno być wydane w styczniu, a potem jeszcze dwa tygodnie na jego uprawomocnienie,
3) akty notarialne podpiszemy w pierwszym kwartale ale raczej nie będzie to styczeń...

[roberto]

witam, czy wiadomo coś bliżej na temat terminu podpisania aktów notarialnych? Jakiego rzędu kwotę należy na to przygotować +/-? Czy ktoś wie, jak tą kwotę można wyliczyć?

[Renata & Marcin]

Wczoraj otrzymaliśmy maila od Pani Basi, że czekają obecnie na wizytę nadzoru budowlanego na budowie
Termin podpisania aktów znów się przesunął, bo teraz jest mowa o I/II kwartał. Czyli już nie styczeń, nie luty, a raczej marzec, ale prędzej kwiecień...itd.itp.

[Karolina & Filip]

Zastanawiam się czy Mój Dom ma jakikolwiek interes w jak najszybszym załatwieniu tej sprawy. Na pewno mamy my, mieszkańcy i gdyby zebrać jednomiesięczną zwyżkę raty kredytowej z powodu braku wpisu przez bank do hipoteki od wszystkich, którzy maja kredyt, to na pewno by ten odbiór już był, bo to Polska własnie A tak serio, to choć sprawa wyglada beznadziejnie, bo nigdzie nie ma zagwarantowanego terminu podpisania tych aktów, to może jakaś inicjatywa mieszkańców miałaby sens bo trochę już się to przedłuża i większość z nas co miesiąc to boleśnie odczuwa...

Filip

[Renata & Marcin]

My to odczuwamy co kwartał kiedy musimy zapłacić kolejną składkę na dodatkowe ubezpieczenie kredytu.
Deweloper twierdzi, że to nie wynika z ich złej woli tylko z problemów z odbiorem budynku. Ale naszym zdaniem to chyba podwykonawcy dewelopera nie wywiązali się ze swoich obowiązków, więc jednak jest to wina dewelopera, który zaniedbał tę budowę. Mieliśmy do czynienia z tzw. kierownikiem naszej budowy i wcale się nie dziwimy, że jest teraz problem. Ten "małolat bez doświadczenia" (słowa majstra czyli specjalisty) nie potrafił nic wyegzekwować od brygad budowlanych, rzadko tu bywał i generalnie wszystko olewał.

[MartaBartek]

Wczoraj dzwoniła o nas pani z MD (nie pani Basia, jakas inna). Swój akt mamy podpisywać 27 marca na ul. Świebodzkiej.
Do Was tez zwonili?
miłe zaskoczenie, ze jednak nie kwiecien a już na pewno nie listopad jak to w innym wątku wspomniał jakiś niedoszły sąsiad

[sztefan]

super news. niestety do nas nikt nie dzwonil jeszcze w tej sprawie.
napiszcie cos wiecej co mowili na ten temat ? co ze soba trzeba zabrac ? dokumenty, umowy ? pewnie kase na notariusza (ile - czy ktos wie ile teraz sie placi notariuszowi) ?

[MartaBartek]

O umowach nic nie mówili. okumenty typu dowód osobisty to raczej na pewno
a co do kasy, to ta pani wyslała nam na maila sposób wyliczania oplaty i wygląda to mniej wiecej tak:

1). OPŁATA SĄDOWA
ZA NABYCI E LOKALU MIESZKALNEGO ( lub lokalu z przynależną komórką)
- gdy nabywcą 1 osoba lub małżonkowie (nabywający z majątku wspólnego): 260,00zł
- gdy nabywcą dwie osoby lub dwie pary małżonków lub małżonkowie z dalszą osobą - maksymalnie do 360,00zł
- gdy nabywcą trzy osoby lub małżonkowie z dwoma innymi osobami - maksymalnie do 460,00zł


[Opłata sądowa za wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej – !!!tylko w przypadku osób które zawierały umowy przedwstępne notarialne !!! - 75,00zł za każde wpisane roszczenie]

2) OPŁATA NOTARIALNA ZA ORYGINAŁ AKTU NOTARIALNEGO:

A) – ZA NABYCI E LOKALU MIESZKALNEGO( lub lokalu z przynależną komórką)

- od pierwszych 60.000,00zł wartości lokalu brutto pobieramy
750,00zł
- i do tej kwoty dodajemy
+ 0,4 % policzone od nadwyżki wartości lokalu ponad kwotę 60.000,00zł
= suma tych wartości daje opłatę notarialną netto

Do powyższej opłaty notarialnej netto dolicza się 22% podatku VAT


2’) Osoby które zawarły umowy zobowiązujące (przedwstępne) do nabycia lokalu w formie aktu notarialnego przyjmują opłatę notarialną za sporządzenie oryginału aktu notarialnego przeniesienia własności lokalu w wysokości opłaty notarialnej brutto pobranej przy umowie przedwstępnej ]

3) OPŁATA NOTARIALNA ZA WYPISY AKTU NOTARIALNEGO–
(6 wypisów w tym 1 wypis dla kupującego ) - OKOŁO 160,00zł brutto


Uwaga:

Ustanowienie ewentualnych hipotek na zabezpieczenie kredytów może być dokonane samodzielnie przez klienta poprzez złożenie przez klienta samodzielnie , dotyczącym nabycia lokalu po podpisaniu aktu notarialnego nabycia lokalu , do Sądu Wieczystoksięgowego, wypełnionego wniosku o wpis hipoteki na urzędowym formularzu (wraz z dołączeniem dokumentów z Banku)
Wzór wypełnienia takiego formularza będzie dostępny w Kancelarii Notarialnej

Ewentualne ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym dotyczącym nabycia lokalu jest możliwe tylko
pod warunkiem złożenia przez klienta w Kancelarii Notarialnej- na 2 dni przed datą planowanej umowy nabycia lokalu - zaświadczenia z Banku dotyczącego ustanowienia hipoteki
oraz po uiszczeniu dodatkowej opłaty notarialnej z tego tytułu wyliczonej od wartości hipoteki w ten sposób , że
od pierwszych 60.000,00zł wartości hipoteki pobieramy 200,00zł
i do tej kwoty dodajemy
+ 0,1 % policzone od nadwyżki wartości hipoteki ponad kwotę 60.000,00zł
= suma tych wartości daje opłatę notarialną netto za hipotekę
Do powyższej opłaty notarialnej netto dolicza się 22% podatku VAT

Ponadto
2) opłatę sądową pobieraną za wpis hipoteki: 200 zł za każdą hipotekę
3) Oraz Podatek pobierany za ustanowienie hipoteki :
O,1% od wartości hipoteki zwykłej oraz 19,00zł za hipotekę kaucyjną

należy wówczas uiścić również u notariusza
przy podpisywaniu aktu notarialnego





pominęłam tutaj części dotyczące miejsc parkingowych i garazy, gdyż te będziemy podpisywać za ok 3 miesiące, bo cos tam muszą powydzielać i dopiero wtedy...

[tomcio]

A tak sie złożyło że dzwoniłem do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego i powiedzieli że takie rzezczy jak pozwolenia na użytkowanie to wystarczy złożyć komplet dokumentów powykonawczych z realizacji inwestycji jak przyłącze wodne , gazowe , deszczówki , sanitarne , plany skończonego budynku. I na takim etapie jak jest budowa ( że wszyscy już mieszkają ) to jest już kompletna kpina żeby oni tego nie mieli . I po przeczytaniu artykułu w wyborczej

[link widoczny dla zalogowanych]

zacząłem sie zastanawiać że Moj Dom to chyba traci płynnośc finansową bo jak nie chce nam przekazać nieruchomości aktem własności żeby móc zaciągnąć kolejny kredyt będąc właścicielem tej nieruchomoścu na Reja to powodzenia.

To znowu się nauczyłem że trzeba było kupować gdzieś gdzie dostajesz akt notarialny w umowie przedwstępnej jak np. Profit Development , Archicom itd.

Mądry Polak po szkodzie .

Sztefan do mnie też jeszcze nikt nie dzwonił mimo że mam obiecane że jestem pierwszy na liście do podpisywania aktów u notariusza.

Wiec szczerze wątpie czy ten super news jest z "wiarygodnego źródła"

[Tomano]

Jest to informacja potwierdzona od pani Kordiaki z MD ( jest to osoba zajmująca sie przekazaniem i załatwianiem spraw związanych za aktami ) Informacja jest następująca
1) akty juz sa gotowe tylko trzeba zadzwonic do niej i mozna sie umawiac na podpisanie
2) jezeli ktos ma garaz lub miejsce to albo poczeka jeszce troche i podpisze dwa akty razem ( tzn mieszkanie + garaz) lub przyjdzie do notariusza 2 razy na podpisanie
3) u tego notariusza od kwoty ktorą sobie wyliczymy dostaniemy ponoc 30% upustu takze nie jest źle
4) my podpisujemy akt pod koniec kwietnia a sąsiadka nasza podpisuje akt na poczatku kwietnia

Polecam dzwonić do MD i umawiac sie na podpisaie aktu bo terminy moga sie przedłużać.

[MartaBartek]

27.03 w piątek podpisaliśmy akt. Nie wiem dlaczego Tomcio uznał nas za mało wiarygodne źródło Faktycznie na razie na samo mieszkanie, bez garażu - garaż za jakis czas - wybraliśmy opcję dwukrotnej wizyty w biurze notariusza. Swoja drogą - co do samego tego biura i pani notariusz - jakoś tak bardziej zadowoleni byliśmy przy sprzedaży poprzedniego mieszkania niz teraz, oczywiście notariusz inny ale z tego samego podwórka ta pani jakas taka powolna i duże opóźnienie było - byliśmy umówieni na 12:40, weszliśmy o 13:30....a spieszyło nam się trochę bo nasza kilkumiesięczna córka spacerowała po podwórku z ciocią, która jak sama twierdziła "nie zna się na dzieciach"
no i te cale opóźnienia odebrały nam radość z samego fakty stania się właścicielem, no ale - mieszkanie jest NASZE