Ogrody Reja

sztefan

Znalazlem interesujacy artykul na temat stawki podatku VAT jaki deweloper powinien naliczac przy sprzedazy miejsc parkingowych/garazy znajdujacych sie w czesci podziemnej budynku mieszkalnego. Otoz powinna to byc stawka 7% a nie jak zrobil to Mój Dom - 22%.

[link widoczny dla zalogowanych]

Mysle ze przy cenach tych miejsc postojowych warto bedzie ubiegac sie o zwrot nadplaty !

Michał

Ciekawy artykuł, dzięki.

Jednak z artykułu wynika, że sprawa nie jest taka prosta, a głównym winowajcą jest tu US, a w zasadzie aktualne prawo. Nie ma jednoznaczności w kwestii opodatkowania miejsc podatkowych (ciekawe jak to jest w stosunku komórek lokatorskich).

Jednoznaczność można byłoby uzyskać poprzez wydanie interpretacji przez US. Niestety może to zrobić deweloper, a jemu pewnie nie zależy aby odzyskać nasze pieniądze. Trzeba byłoby "negocjować"...

Jeszcze jedna wątpliwość. Według mojej umowy notarialnej miejsce postojowe nie zostanie sprzedane jako pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkaniowego. Będzie przeniesione jako "współudział w współwłasności" całego garażu podziemnego albo jako "odrębny lokal niemieszkalny".

sztefan

Napisalem celem dodatkowej konsultacji do autora artykulu w GP opisujac po krotce sytuacje naszych omow (o czym w poprzednim poscie) i oto odpowiedz:
"Tylko deweloper może się starać o zwrot nadpłaty VAT z US, ale po wczesniejszym wystawieniu faktury korygującej i zwrocie Panu pieniędzy.
Wydawało mi się, że z tekstu jasno to wynika. Jeżeli dweloper przegra sprawę sam poniesie koszty wyżego VAT. De facto deweloper nie ma więc żadnego interesu, by walczyć z urzędem skarbowym o pieniądze dla swoich klientów."
Sad

MAKBIT

jak sprawdzić jaki podatek był zapłacony? Rozumiem że to powinno być na umowie ?